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象山县人民政府关于做好欢乐家园人才公共租赁房申请工作的通知
发布日期:2016-02-16信息来源: 县政府 浏览次数:字号:[ ]
象政发〔2016〕22号

各镇(乡)政府、街道办事处,县政府各部门:

  为切实解决引进人才过渡性居住需求,经县住房和城乡建设局统筹,安排欢乐家园人才公共租赁房首批100套,单套套内面积约37平方米左右。根据公共租赁住房管理办法和人才政策,现将有关事项通知如下。

  一、申请对象

  1.在企业工作的,毕业未超过五年的全日制普通高校本科及以上学历毕业生;

  2.在企业工作的,毕业未超过五年的全日制技师学院取得技师以上职业资格证书的毕业生;

  3.在工业企业和科研企业工作的,具有中级及以上职称的人才,从事技术工作的市级及以上劳动模范,入选县级及以上人才工程的人才;

  4.在工业企业工作的,在工业工程类岗位工作的技师、高级技师,获技能竞赛市级前三名或一等奖、省级前六名或二等奖以上高技能人才(团体项目的主要完成者),获县级及以上优秀高技能人才、首席工人、操作能手称号或技能竞赛前两名的人才;

  5.在律师事务所、会计师事务所和为工程建设服务的中介机构工作的,具有注册执业资格的人才;在人力资源中介机构工作的,具有执业资格并取得中级及以上职称的人才;

  6.在我县创办、领办战略性新兴产业企业的人才;

  7.随引进的优质项目来象山工作的核心团队成员。

  二、申请条件

  1.在丹东、丹西街道区域无住房(包括经营服务用房、承租公有住房),或住房的建筑面积符合我县住房困难标准,且用人单位未安排住房;

  2.年龄在法定退休年龄以内,对高层次人才、创业人才,经批准,可以放宽。

  3.符合上述可申请对象中的一项。

  三、申请程序

  (一)提出申请。常年接受人才公共租赁房申请,按照申请先后顺序办理审核入住手续,额满为止,未能入住者按核准时间顺序轮候。夫妻双方均符合条件的,只能申请一套。需承租的,到县人力社保局登记,领取申请表格。申请时需要提供以下材料:

  1.《欢乐家园人才公共租赁房申请表》;

  2.申请人所在单位的营业执照、法人登记证;

  3.申请人的居民身份证(外国籍的提供护照)、结婚证、户口本(户籍证明)、学历学位证书(留学取得的,须提供国家教育部留学人员服务中心的学历学位认证书)、职称证书、技能等级和职业资格证书;

  4.申请人在象山工作证明,个人养老保险或纳税证明。招商引资项目、人才创办企业在筹备期间,申请六个月以内周转用房的,可不提供。

  5.所在单位对材料的真实性予以保证的担保书。

  (二)材料审核。上述材料经所在单位核实汇总,主要负责人签字,并加盖单位公章,经所在镇乡(街道)、园区或主管部门审核后,由用人单位统一报县人力社保局。

  (三)公示核准。申请材料经县人力社保局审核后,公示七天。核准的,选择具体房屋,发放“准租证”。

  (四)办理入住。申请人取得“准租证”后,应在30日内,携带本人身份证件到欢乐家园管理单位签订《象山县公共租赁住房租赁合同》,约定租金标准及支付方式、租赁押金、物业管理费、租赁期限和腾退等事项,办理入住手续,未在规定时间内办理入住手续的,视为自动放弃。

  四、租金和付款办法

  (一)人才公共租赁房租金按县住建部门公布的公共租赁房基准租金执行,并随其对租金的调整而调整。水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等费用由承租人自行承担。

  (二)租金按月收取,承租人按照欢乐家园管理部门的规定直接支付租金。

  五、续租和退租

  (一)租赁期间,承租人工作单位发生变动的,应在变动后15日内告知县人力社保局。仍符合承租条件的,办理变更手续后可续租,租赁截止日期不变。

  (二)租赁合同到期确需续租的,承租人应提前一个月告知欢乐家园管理单位,并报县人力社保局重新审核。经审核符合承租条件的,重新签订租赁合同。

  (三)承租人要求提前退租的,应提前一个月书面告知公租房管理单位。提前退租或租赁合同到期不再续租的,经欢乐家园管理单位对房屋进行查验,并告知县人力社保局后,办理合同解除、租赁押金结算和退租手续。

  六、入住管理

  (一)承租人应遵守公共租赁房管理规定和小区承租人公约,服从小区物业服务单位的管理。房屋有质量问题的,承租人应及时向欢乐家园管理单位反映。未经同意,不得二次装修。经批准对所租住住房进行户内装饰装修的,腾退时不予补偿。

  (二)有下列情况之一的,解除租赁合同,收回房屋。

  1.转租、擅自变更承租人、转借他人或改变用途的;

  2.承租人所在单位注册地或纳税地迁出象山的;

  3.调离原工作单位,不符合承租条件,或自行解决住房的;

  4.未经同意擅自装修或破坏所承租住房,拒不恢复原状的;

  5.在所承租房屋内从事违法活动或经营活动的;

  6.无正当理由累计三个月不交租金或拒交物业费的;

  7.出现其他情况,不宜继续租赁的。

  七、相关事项说明

  1.注册执业资格是指由国家人力社保部依据法律法规,会同其他部门组织认定的执业资格;执业资格有级别的,须为最高级别。申购人须在象山工作单位注册执业。律师事务所、会计师事务所和中介机构,须在本县单独注册登记、申报取得资质。

  2.从宁波市外取得专业技术职称的人才,须重新进行认定。技能等级的取得应符合《关于调整部分工种职业资格鉴定申报条件的通知》(甬劳社培〔2005〕241号)等文件规定。

  3.人才公共租赁房一次承租期限不超过三年。同一承租人租赁期限最高为六年,并从第一次领取租房补贴或生活补贴时间开始计算。有待入住的商品房或经济适用住房等房屋的(含已签订合同未取得产权证),可租住至交付日期。

  4.人才公租房承租条件,根据人才引进培养的阶段性要求进行调整。

  附件:欢乐家园人才公共租赁房申请表

  象山县人民政府

  2016年2月15日

文件原文:

象山县人民政府关于做好欢乐家园人才公共租赁房申请工作的通知

咨询电话: 0574-65750411
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