?
 
 
首页
>> 象山县 >> 县级政策 >> 国土
象山县人民政府办公室关于转发县规划管理中心象山县工业、仓储用地改建扩建暂行办法的通知
发布日期:2016-01-13信息来源: 县政府 浏览次数:字号:[ ]
象政办发〔2016〕6号

各镇(乡)政府、街道办事处,县政府有关部门:

  县规划管理中心《象山县工业、仓储用地改建扩建暂行办法》已经县政府同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。

象山县人民政府办公室

2016年1月12日

象山县工业、仓储用地改建扩建暂行办法

  第一条 为规范象山县工业、仓储用地的建设管理,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《宁波市城乡规划条例》、《宁波市城乡规划实施规定》等法律法规,制定本办法。

  第二条 本县城乡规划区范围内工业、仓储用地的生产性用房改建、扩建适用本办法。

  第三条 工业、仓储用地改建、扩建符合城乡规划及控制性详细规划要求的,按土地出让合同的约定及规划条件的要求实施。

  因生产、经营需要,工业、仓储用地改建、扩建需增加建筑容量的,在满足相关规划要求的前提下,允许适当提高容积率和建筑密度在55%内进行建设。因生产工艺需要,建筑密度突破55%的,可在通过规划等部门专题论证后实施。

  第四条 城乡规划已改变用地性质但近期建设规划暂不实施改造的工业、仓储用地,在不改变土地使用性质和符合相关要求的前提下,建设单位或者个人可以向规划部门提出改建、扩建申请。

  改建、扩建技术指标控制在:容积率不大于1.0,建筑密度不大于40%,建筑层数不超过三层,建筑高度不大于12米。

  第五条 城乡规划已将用地性质改变为城市道路、公共绿地、河道、轨道交通、管廊带等用地,已列入近期建设规划的,不得进行改建、扩建。

  城乡规划已将用地性质改变为城市道路、公共绿地、河道、轨道交通、管廊带等用地,近期建设规划暂不实施的,不得扩建,但允许改建,改建不得超过原建设规模、原建筑密度、原建筑层数、原建筑高度。

  第六条 符合本规定第三条、第四条、第五条要求拟改建、扩建的工业、仓储用地按以下程序办理建设工程规划许可:

  建设单位或个人持改建、扩建设计方案向规划部门提交设计方案审查申请,规划部门组织对建设工程设计方案中涉及城乡规划的内容,依据规划条件、相关规定要求进行审查,在十二个工作日内出具规划审查意见(批前公告时间不计入);

  审查同意的改建、扩建设计方案的有效期为一年;建设单位或个人可以在建设工程设计方案有效期届满前三十日内向原审查机关申请办理延续手续,申请延续手续不得超过一次,延续期限不得超过六个月;逾期未申请延续或者延续申请未获批准的,改建、扩建设计方案失效。

  改建、扩建设计方案审查通过后,建设单位或个人持相关资料向规划部门申请办理建设工程规划许可证,经审查合格的,规划部门在一个工作日内核发《建设工程规划许可证》。

  第七条 建设单位或个人提出改建、扩建设计方案审查申请,应提交以下资料:

  (一)建设工程设计方案申请表;

  (二)改建、扩建设计方案;

  (三)土地证原件及复印件(校核后原件退回);

  (四)项目所在镇(乡)政府、街道办事处或所在园区管理部门意见。

  第八条 建设单位或个人提出改建、扩建建设工程规划许可证申请,应提交以下资料:

  (一)建设工程规划许可证申请表;

  (二)建设工程放验线资料;

  (三)建筑施工图;

  (四)其他相关资料。公告期内如周边相邻利害关系人对项目环评、绿化等有异议的,需先提供环评、绿化等主管部门审批意见。

  第九条 建设单位或个人应按现行相关规定到发改、住建、气象、环保、经信等部门办理相关审批手续。项目竣工规划核实时,向规划部门提交上述部门的审批结果。

  第十条 未依法取得建设工程规划许可证擅自进行改建、扩建或擅自改变建设工程规划许可证确定的房屋用途的,由规划执法部门按现行城乡法律法规查处。

  第十一条 本办法自发布之日起施行,由规划部门负责解释。

文件原文:

关于转发象山县规划管理中心象山县工业、仓储用地改建扩建暂行办法的通知

咨询电话: 0574-65730003
政策解读:
相关政策:
打印本页】 【关闭窗口
 
最新更新政策 更多>>
 

Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统