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象山县人民政府办公室关于印发象山县农村流转土地经营权登记实施细则(试行)的通知
发布日期:2015-10-16信息来源: 县政府办公室 浏览次数:字号:[ ]
象政办发〔2015〕163号

各镇(乡)政府、街道办事处,县级有关部门:

  经县政府同意,现将《象山县农村流转土地经营权登记实施细则(试行)》印发给你们,请认真贯彻执行。

象山县人民政府办公室

2015年10月15日  

象山县农村流转土地经营权登记实施细则(试行)

第一章 总则

  第一条 为规范农村土地经营权流转行为,推进土地经营权权能实现,根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规及省农业厅《浙江省农村流转土地经营权登记管理办法(试行)》(浙农经发〔2015〕6号)、县委县政府《关于农村产权制度改革的实施意见》(县委发〔2015〕1号)等政策规定,结合本县实际,制定本实施细则。

  第二条 本实施细则适用于本县行政区域内经营面积达到30亩以上、流转合同规范、流转合同剩余期限5年以上的农村流转土地。

  本实施细则所称的农村流转土地经营权,是指遵循“依法、自愿、有偿和平等协商”原则,通过转包、出租、入股等方式流转获得的农村家庭承包耕地土地经营权。

  第三条 县人民政府是农村流转土地经营权的发证机关,县农林局是负责农村流转土地经营权登记管理的职能部门,镇乡人民政府(街道办事处)负责本行政区域内农村流转土地经营权登记发证的相关具体工作。

第二章 登记发证

  第四条 农村流转土地经营权登记应当由受让方自愿提出申请,并征得出让方同意。

  受让方为流入农村土地经营权的公民、法人或者其他组织。出让方为流出农村土地经营权的承包农户,或者依法拥有农村土地经营权的公民、法人或者其他组织。

  第五条 受让方申请农村流转土地经营权登记,应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

  (一)农村流转土地经营权登记表;

  (二)申请人的身份证明;由代理人申请办理的,应当提交双方的身份证明、授权委托书;

  (三)农村土地承包经营权流转合同;

  (四)有效的土地流转费支付凭证;

  (五)出让方同意办理登记的书面凭证。

  第六条 农村流转土地经营权登记发证,按照以下程序进行:

  (一)申请;

  (二)受理;

  (三)审核;

  (四)公告;

  (五)记载于流转土地经营权登记簿;

  (六)发证。

  第七条 流转土地所在镇乡人民政府(街道办事处)应对申请材料内容进行审查,并在农村流转土地经营权登记表上签署意见。

  第八条 县农林局在县农村产权交易中心设立服务窗口,受理农村流转土地经营权登记申请。收到申请人提交的经镇乡人民政府(街道办事处)审查同意的申请材料后,进行形式审查,认为符合规定要求的,应当予以受理,并在当地媒体发布公告,公告期为7个工作日。认为不符合规定的,应当说明不受理的理由或者要求申请人补充材料。

  第九条 公告期内无异议或者异议不成立,经审查符合本实施细则规定条件的,县农林局应当自受理申请之日起20个工作日内予以发证,并登记造册。

  公告期内,利害关系人对公告内容有异议的,可书面申请复查。县农林局应自收到申请之日起10个工作日内复查完毕,并将复查结果书面通知申请人。

  公告期限、复查期限不计入审核、登记办理期限。

  第十条 申请农村流转土地经营权登记,有下列情形之一的,不予登记:

  (一)权属有争议的;

  (二)不能提供合法有效的农村土地承包经营权流转合同的;

  (三)法律法规规定的其他不予登记的情形。

  不予登记的,应当说明理由并书面告知申请人。

  第十一条 已登记发证的农村流转土地经营权发生下列情形之一的,应当在事实发生后及时申请变更登记:

  (一)受让方名称发生变更的;

  (二)土地流转面积或者位置发生变化的;

  (三)土地流转期限发生变化的;

  (四)其他需要变更的有关情形。

  第十二条 申请变更农村流转土地经营权登记,应当提交下列材料:

  (一)申请人的身份证明;

  (二)农村流转土地经营权证;

  (三)发生变更事实的有关证明材料。

  变更登记程序按照本实施细则登记程序相关规定执行。

第三章 权证管理

  第十三条 农村流转土地经营权证是证明土地流转关系的有效凭证。农村流转土地经营权证书与农村土地流转合同记载不一致的,以农村土地流转合同为准。农村流转土地经营权期限届满权证自动失效。

  第十四条 农村流转土地经营权证书破损的,可以申请换发。换发时交回原农村流转土地经营权证书。

  第十五条 农村流转土地经营权证书遗失的,在县级公开发行的报刊上刊登遗失作废的声明后,可以申请补发。补发的农村流转土地经营权证书应当注明“补发”字样。

  第十六条 发生下列情形之一的,应当交回农村流转土地经营权证:

  (一)农村土地流转双方解除流转合同的;

  (二)因依法征收、征用导致农村流转土地经营权全部丧失的;

  (三)登记机关认为应当交回农村流转土地经营权证的其他情形。

  交回的农村流转土地经营权证,应当加盖“作废”章予以注销。应当交回而未交的农村流转土地经营权证,视同作废并予以公告。

  第十七条 以隐瞒真实情况、提交虚假材料等手段骗取农村流转土地经营权登记的,应当撤销原登记,收回农村流转土地经营权证或者公告作废。

  骗取农村流转土地经营权证的,其所产生的一切法律后果由申请人承担。

  第十八条 换发、补发、收回农村流转土地经营权证和撤销登记的相关事项内容,县农林局应当及时记载于登记簿。

第四章 附则

  第十九条 本实施细则未尽事项,按照《浙江省农村流转土地经营权登记管理办法(试行)》和相关法律、法规、规章执行。

  第二十条 本实施细则自2015年11月15日起施行。

    附件:1.象山县农村流转土地经营权登记表

          2.土地流转流出农户清单
文件原文:

象山县人民政府办公室关于印发象山县农村流转土地经营权登记实施细则(试行)的通知

咨询电话: 0574-65722052
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