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宁波保税区管理文员会关于印发宁波保税区高层次人才住房保障管理办法实施细则的通知
发布日期:2014-10-15信息来源: 人事局 浏览次数:字号:[ ]
甬保税政〔2014〕60号

各部门、各单位:

  现将《宁波保税区高层次人才住房保障管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

 

  宁波保税区管理委员会

  201410月15

 

宁波保税区高层次人才住房保障管理办法

 

第一章 总则

  第一条 为进一步优化我区人才环境,加强我区人才住房管理,切实满足引进的高层次人才住房保障需求,吸引更多优秀人才来我区创新创业,特制定本办法。

  第二条 保税区投资建设的人才公寓用于满足区内企业引进的高层次人才的住房保障需求。

  第三条 高层次人才住房保障方式包括实物配置、购买、租赁等方式。

第二章 保障对象及条件

  第四条 人才住房保障对象是指在我区企业(不包括区属国有企业)工作的各类国内外高层次人才:

  (一)中国科学院院士、中国工程院院士。

  (二)国家级重点学科、重点实验室、工程技术研究中心的学科、学术技术带头人;获国家科学技术奖(包括国家最高科学技术奖、国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖、国家国际科学技术合作奖)前两位完成人;国家有突出贡献中青年专家和国家“百千万”人才工程第一、二层次入选专家;浙江省特级专家,或条件相当的高级专家;长江学者、钱江学者或甬江学者特聘教授;获得中华技能大奖的高技能创新人才;“国家高层次人才特殊支持计划”(简称“国家特支计划”或“万人计划”)入选人才;我区培养并入选国家“千人计划”人才。

  (三)具有研究生学历或学位,引进后承担市重点项目、重点学科或重点实验室建设的领军人才,或有自主知识产权来甬进行合作研究或实施成果转化的海内外创新型科技研发人才;各行业国内外知名拔尖专家;我区培养并入选浙江省“千人计划”人才。

  (四)我区培养并成功入选宁波市“3315计划”个人和团队带头人的海外高层次人才;引进的浙江省外国家“千人计划”人才。

  (五)年龄在55周岁以下,并且具备下列条件之一的人才:具有博士研究生学历学位;具有正高职称并被所在单位聘任;入选浙江省151人才培养工程第一、二层次人选。

  (六)年龄在50周岁以下,并且具备下列条件之一的人才:具有全日制硕士研究生学历学位;具有副高级职称并被所在单位聘任;高级技师(国家职业资格一级);创业企业主要创业者(申购人才住房前一年所在企业实缴税金在50万元以上,其中科技型企业实缴税金在20万元以上);入选宁波市领军拔尖人才培养工程第一、二层次人选。

  (七)年龄在50周岁以下,列入宁波市紧缺人才导向目录或属我区重点扶持的新兴产业的高管和研发人员,并具备下列条件之一的人才:具有大学本科学历;中级职称并被所在单位聘任;技师(国家职业资格二级)

  第五条 人才住房保障对象本人及配偶须在宁波市区范围内无住房,且没享受过宁波市及我区安家补助、购房补助或优惠。

  第六条 享受本办法规定购房优惠的对象须在区内工作满3年,且累计缴交社会保险24个月及以上;享受本办法规定租赁优惠的对象需与企业签订3年以上劳动合同,并按规定缴纳社会保险。

第三章 实物配置

  第七条 第四条第(一)类人才5年内可免费使用180平方米左右的人才公寓;第(二)类人才5年内可免费使用190平方米左右人才公寓;第(三)类人才5年内可免费使用175平方米左右人才公寓;第(四)类人才5年内可免费使用160平方米左右人才公寓。

  第八条 以上免费使用人才公寓的人才需在区内常住(每年9个月以上);连续为区内企业服务满五年后,免费使用的人才公寓产权可无偿过户给本人。

  第九条 人才住房实物配置保障对象办理入住手续5年内,出现宁波大市内购房、出租、改变房屋用途、破坏或擅自装修房屋、在房内从事违法活动、离开我区到区外创业就业、本人长期(3个月以上)不居住的,收回房屋。

第四章 购买

  第十条 根据周边市场价格每年一次确定人才公寓销售的市场基准价,2014年市场基准价为每平方米6800元。具体每套住房价格根据楼层、朝向等进行浮动,实行一房一价,同一幢楼的平均价不超过基准价。每一套房子另可购买车位一个,价格为5万元。

  第十一条 第四条第(五)、(六)和(七)类人才可分别享受90平方米、75平方米和60平方米面积的购房优惠,具体额度为:可享受面积×基准价×30%

  第十二条 人才住房保障对象在所提供的房源和车位中选择申购,并优先满足高一层次人才的需求。

  第十三条 同一层次人才采取抽签方式确定申购次序,申购对象所在企业提供不少于优惠额度50%的配套购房补助的可优先购买。

  第十四条 申购对象应按相关规定签订购房合同并付款,未按规定时间签订合同或付款的,视作自动放弃处理。

  第十五条 当人才公寓销售完毕,也无法调剂区内其它房源时,符合条件的人才可申请购买市场房源并享受本办法第十一条规定的相应额度购房补助。每年按该额度的20%给予货币补贴,连续享受5年,中间离开企业的停止享受。

  第十六条 申购的人才住房必须自住,不得出租或转借,5年内不得上市交易,房屋销售合同中附注上市转让和使用管理限制规定,房产证和土地使用证加注“人才公寓”字样。申购对象购房后未满5年离开我区的,按原价折旧后购回,装修款不补。

第五章 租赁

  第十七条 根据市场租金水平确定人才公寓出租基准价,基准价一年一定。

  第十八条 第四条第(五)、(六)类人才可租赁75平方米左右套型房源,第(七)类人才可租赁60平方米左右套型房源,并在3年内每年享受按出租基准价下浮的优惠,具体额度为:可享受面积×基准价×30%

  第十九条 租赁对象一次签约租赁期不超过3年,同一承租人租赁期限最高为6年,后3年按基准价租赁。

  第二十条 人才公寓租赁优先满足高一层次人才的需求,并优先提供相对应的租赁套型,当对应套型的房源不足时可调剂其它房源,但可享受的优惠额度不变。

  第二十一条 同一层次人才采取抽签方式确定租赁次序,来选择相应房源。

  第二十二条 租赁对象应按相关规定签订租赁合同并付款,未按规定时间签订合同或付款的,视作自动放弃处理。

  第二十三条 当人才公寓租赁完毕,也无法调剂区内其它房源时,符合条件的人才可申请租赁市场房源并享受本办法第十八条规定的相应额度租金补助,连续享受3年,中间离开企业的停止享受。

  第二十四条 住房租赁对象出现在宁波大市内购房、转租、改变房屋用途、破坏或擅自装修承租房、在房内从事违法活动、无正当理由累计三个月不交租金或物业费、离开我区到区外创业就业、3个月以上本人不居住的,需解除租赁合同,并收回房屋。租赁合同到期或需要续租的,需提前1个月告知业主单位。

第六章 申请核定程序

  第二十五条 人才住房的保障按以下程序进行:

  (一)申请。符合条件的人才向用人单位提出书面申请,并提供以下材料:

   1.《宁波保税区高层次人才住房申请表》一式肆份;

   2.申请人的身份证、学历学位证书、职称证书、技能证书、婚姻状况证明原件和复印件,申请人才住房实物配置的对象还需提供相应的资格证明原件和复印件;

   3.劳动合同或聘用协议原件和复印件、社会保险缴纳证明材料;

   4.宁波市房产交易中心出具的无房证明等其它相关材料;

   5.各类复印件需申请人签字确认。

  (二)初审用人单位对申请人资格初审,并在单位内部予以公示3天,公示无异议后统一报人事劳动社会保障局,同时还需提交公示材料原件、用人单位加盖公章的营业执照复印件;

  (三)复审。人事劳动社会保障局会同经济发展局、工业科技合作局联合对申请人资格进行会审;

  (四)公示。经会审确定的人才住房保障对象候选人,在管委会网站公示7天,公示无异议,报区人才工作领导小组;

  (五)核准。 区人才工作领导小组核准人才住房保障对象。

  (六)实施。社会事务服务和综合治理中心以及投资开发公司负责具体房源的分配、销售等相关工作。

  第二十六条 人事劳动社会保障局于每年4月、10月统一受理用人单位提交的申报材料,人才公寓启用的当年,受理申报时间另行规定。

第七章 附则

  第二十七条 申请对象若不如实申报、弄虚作假的,一经查实,取消其保障对象资格,3年内不得重新申请,已骗购住房的按原购房价格并扣除折旧等因素购回。对初审工作不到位或出具虚假证明的企业,取消该企业当年和下一年度的人才住房申请资格。

  第二十八条 已享受我区东部新城人才公共租赁房政策的人才,不能同时享受本办法提供的人才住房保障政策。

  第二十九条 区人才工作领导小组负责人才住房保障工作的统筹协调和监督实施;社会事务服务与综合治理中心负责提供人才住房房源、核定基准价及一房一价并抽签确定申请次序;建设管理局负责申请人住房情况核查,办理人才住房所有权证;国土分局负责办理人才用房土地使用权证;人事劳动社会保障局会同经济发展局、工业科技合作局负责人才住房申报材料复审和保障对象资格认定;财政局负责人才住房保障资金安排和审核;投资开发公司负责人才住房销售和后续监督管理及服务。

  第三十条 本办法自发布之日起30日后施行。

 

  附件:1.《宁波保税区高层次人才资格认定表》

        2.企业公示(样表)

文件原文:

关于印发宁波保税区高层次人才住房保障管理办法的通知

咨询电话: 86820105
政策解读:
相关政策:

宁波保税区人才公寓分配管理方案

宁波保税区庐山花园人才住房销售管理实施办法

 

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